广西华税信息科技有限公司
2022
08-02
土地增值税清算时，房地产销售收入金额的确定，将直接影响土地增值税应纳税额土地计算的准确性。房地产企业在销售开发产品时有多种多样的促销手段，其销售方式、结算方式、开票金额等都可能存在较大的差异，必须依据税法规定进行甄别确认。一、 已全额开具商品房销售发票的收入确认土地增值税清算所确认的收入，应包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益，且房地产转让收入为不含增值税的销售收入。纳税人因转让房地产...
2022
08-02
一、土地增值税清算对象的选择土地增值税清算对象是指税务主管机关认可的需要进行土地增值税清算的单位工程或若干单位工程的组合。《土地增值税暂行条例实施细则》第八条规定，土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算。《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发(2006〕187号)第一条规定：土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位...
2022
08-02
随着拆迁业务越来越多，大家可能会困惑，房地产开发企业支付的拆迁补偿费用应取得哪些凭据？接下来我们一起探讨。拆迁，可分为政策性拆迁和商业性拆迁。（一）政策性拆迁政策性拆迁，一般是指由于社会公共利益的需要进行的拆迁。《企业政策性搬迁所得税管理办法》（国家税务总局公告2012年第40号）第三条明确，由于下列需要之一，提供相关文件证明资料的，属于政策性搬迁：（1）国防和外交的需要；（2）由政府组织实...
2022
08-02
一、评估费用可否在计算增值额时扣除? 根据《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)第十二条，“纳税人转让旧房及建筑物时因计算纳税的需要而对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算增值额时予以扣除。对条例第九条规定的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税所发生的评估费用，不允许在计算土地增值税时予以扣除。”...
2019
12-10
解答：考虑到实践中从事成产经济主体的组织形式多样，为充分体现税收公平、中性的原则，新企业所得税法及其实施条例改变过去内资企业所得税以独立核算…
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